A Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo anunciou o leilão de um megaterreno em Guarulhos avaliado em mais de R$ 186 milhões. A área está localizada em uma região estratégica do município, próxima à avenida Papa João Paulo I, no bairro Cocaia, e promete atrair a atenção de grandes grupos do setor imobiliário. A venda do megaterreno em Guarulhos representa uma oportunidade única para investidores que buscam áreas amplas para empreendimentos residenciais, comerciais ou logísticos em uma das cidades mais importantes da Região Metropolitana de São Paulo.
Com um total de 431 mil metros quadrados, o megaterreno em Guarulhos tem potencial para receber empreendimentos de grande porte. A região onde o terreno está situado possui fácil acesso a vias importantes da cidade e conta com infraestrutura consolidada. A CDHU reforça que a área possui vocação mista, podendo ser utilizada para diversos fins, o que aumenta significativamente seu valor de mercado. O megaterreno em Guarulhos poderá transformar-se em um novo polo de desenvolvimento urbano, impactando positivamente a economia local e a geração de empregos.
O leilão do megaterreno em Guarulhos está marcado para acontecer no dia 25 de junho, com início às 11h, e será realizado de forma eletrônica por meio do portal da B3, a bolsa de valores oficial do Brasil. O modelo adotado para o leilão segue as diretrizes de alienação de bens públicos e garante total transparência ao processo. Os interessados deverão realizar cadastro e apresentar garantias conforme o edital publicado. O megaterreno em Guarulhos será arrematado por quem apresentar a maior proposta financeira, desde que respeitados todos os critérios legais e administrativos.
A decisão de vender o megaterreno em Guarulhos faz parte da política do governo estadual de racionalizar ativos imobiliários que não estejam mais sendo utilizados para fins habitacionais. A CDHU afirma que os recursos arrecadados com o leilão serão reinvestidos em novos projetos habitacionais, especialmente voltados para famílias de baixa renda. Assim, o megaterreno em Guarulhos além de atrair investidores também contribuirá indiretamente para o avanço das políticas públicas de habitação no estado de São Paulo.
A área a ser leiloada é remanescente de um antigo conjunto habitacional que não chegou a ser totalmente implementado. Nos últimos anos, o terreno ficou ocioso, mas com manutenção periódica por parte da CDHU. O novo destino do megaterreno em Guarulhos dependerá da proposta vencedora e do plano de ocupação a ser apresentado pelos investidores. A expectativa do governo estadual é de que o espaço receba um projeto moderno, sustentável e que dialogue com as necessidades da população da cidade.
Especialistas do setor apontam que o megaterreno em Guarulhos poderá ser palco de um novo marco imobiliário para a região. A escassez de terrenos amplos em áreas urbanas valorizadas torna a oportunidade ainda mais atrativa. Incorporadoras e fundos imobiliários estão entre os possíveis interessados no leilão, e muitos já estudam o edital com atenção. O megaterreno em Guarulhos também pode abrir caminho para parcerias público-privadas que resultem em empreendimentos que combinem habitação, comércio e serviços em um mesmo complexo.
A localização privilegiada é um dos principais atrativos do megaterreno em Guarulhos. Próximo ao centro da cidade e com acesso facilitado a importantes corredores viários, o local permite fácil conexão com bairros centrais e com a capital paulista. A proximidade com o Aeroporto Internacional de Cumbica também agrega valor à área, tornando-a interessante para empreendimentos corporativos ou logísticos. A valorização urbana e a possibilidade de crescimento sustentável tornam o megaterreno em Guarulhos uma peça-chave para o futuro da cidade.
Enquanto o leilão se aproxima, a expectativa é que surjam disputas acirradas entre os interessados. O megaterreno em Guarulhos representa mais do que uma simples venda de imóvel público, sendo uma chance concreta de fomentar o desenvolvimento urbano planejado e sustentável em uma cidade que continua crescendo aceleradamente. O resultado do leilão poderá ser decisivo para os rumos da urbanização em Guarulhos e, com a conclusão do processo, o município poderá testemunhar um novo capítulo em sua expansão imobiliária.
Autor: Aleksandr Ivanov
